청년버팀목전세자금대출 조건, HUG대출, HF대출의 차이점 (신청 은행, 필요 서류 정리 )

청년버팀목전세자금대출에 대한 모든 것! Hug와 HF의 차이점 및 신청할 수 있는 은행, 청년버팀목전세대출받을 때 필요한 서류에 대해 말씀드리겠습니다.

청년버팀목 전세자금대출 조건

<목차>

1. 청년버팀목전세대출이란?

2. 청년버팀목전세대출 자격은?

3. HUG와 HF의 차이?

4. 대출 한도 / 금리는?

5. 필요서류 및 전세대출 신청방법

6. 청년버팀목전세대출받을 때 주의할 점과 알아야 할 점

 

1. 청년버팀목전세대출이란?

청년버팀목전세대출은 정부가 청년들의 부담을 줄이기 위해 만든 대출 상품입니다.

 

일반 시중 은행들에서 대출을 받게 되면 3.9 ~ 4% 초반 정도의 금리지만, 청년버팀목은 최저 2%부터 시작하기 때문에 월납입금이 반으로 줄어들어 많은 청년들이 받고 싶어 하는 대출 상품입니다.

 

통상적으로 전세계약은 2년이 기본인데 4번까지 여장할 수 있고, 최대 10년까지 쓸 수 있는 전세대출 상품입니다.

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2. 청년버팀목전세대출 자격은?

청년버팀목전세대출을 받으려면 첫째로 가장 중요한 건 나이입니다.

 

만 19세부터 ~ 만 34세까지만 가능합니다.

 

또한 무조건 세대주여야 하고, 세대주가 될 예정이어도 가능합니다.

청년버팀목 대출대상

 

청년버팀목 세대주의 정의

 

소득 조건도 본인의 소득에 대해 명확하게 알고 진행하셔야 합니다.

 

부부는 합쳐서 연봉이 5천만 원 이하, 신혼부부는 7천만 원, 아이가 2명 이상이면 6천까지 가능합니다.

 

부부의 자산도 둘의 합산 자산이 3.45억 원 이하여야 합니다. ( 자산 예시 : 현금, 예금, 주식 포함 )

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3. Hug와 HF의 차이?

Hug는 대출과 보증보험 2개가 결합된 상품이라고 해석하시면 됩니다.

 

반대로 HF는 HF대출과 보증보험은 별도입니다. 한 마디로 대출은 HF로 받고, 보증보험은 임차인이 따로 가입하셔야 합니다. ( 단, 건물 특성상 임대사업자인 건물은 임대인이 보증보험을 가입함. 보증보험료 임대인 75% 임차인 25% 부담)

 

Hug 대출은 보통, 대학생들이 많이 받는 상품이고, 최대 90%까지 나와서 통상적으로 아직 소득이 없는 학생들이 받는 상품입니다.

 

반면 HF는 소득이 있는 직장인들이 많이 받는데, 최대 80%까지 대출이 나오고, 연소득 약 5천만 원 미만인 소득자들만 가능합니다.

여기서 참고해야할 점

Hug는 소득이 없는 사람들이 받는 경우가 많아서, 받기가 굉장히 까다롭습니다. 물론 HF도 받기가 쉽지는 않지만, HF 같은 경우에는 소득이 있는 사람들이 받기 때문에 그 소득을 기반으로 대출이 그나마 잘 나오는 편입니다.

 

Hug대출은 소득이 없는 사람들이 선호하는 상품이라 훨씬 더 까다롭고, 건물에 높은 융자나 공동담보로 묶여있을 경우에는 90% 이상은 대출이 거절된다고 생각하시면 됩니다. ( 지역마다 다르지만, 요즘은 거의 안 된다고 생각하면 됨 )

 

가급적이면 HF쪽으로 받는 게 현명하고, 최근 들어 대출 규제 및 부동산 규제가 심해져서 공동담보 물건은 거의 다 거절.... 인 상태입니다.

 

이러한 점들을 꼭 참고하셔서 사전에 집을 알아볼 때, 공동담보 물건인지, 융자 금액이 얼마인지, 보증보험이 가능한 물건인지 확인하고 집을 보셔야 합니다.

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4. 대출 한도 / 금리는?

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.8%	연 2.9%	연 3.0%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

 

금리우대 (중복 적용 불가)

1. 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층 연 1.0%

 

2. 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%

 

3. 장애인 / 노인부양 / 다문화 / 고령자가구 연 0.2%

 

추가우대금리 ( 1, 2, 3, 4, 중복 적용 가능 )

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%

 

2. 부동산 전자계약 체결 ( 2025.12.31. 신규 접수분까지 ) 연 0.1%

 

3. 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

 

4. 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2% ( 2024.07.31. 신규접수분부터 적용 가능 )

 

- 대출심사를 통해 산정한 대출금액 : 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율로 산정한 금액, 기존전세자금대출 잔액 (대환에 한함) 중 적은 금액

 

- 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

 

청년버팀목전세대출 연장 쉽고 빠르게 하는 방법!

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청년버팀목 필요서류

5. 필요서류 및 전세대출 신청방법

청년버팀목전세자금대출은 신청할 때 필요한 서류

 

1. 주민등록증 또는 운전면허증 (본인 확인)

 

2. 주민등록등본 (세대주 확인)

 

3. 재직증명서

 

4. 건강보험자격득실확인서

 

5. 소득금액증명원

 

6. 전세계약서 ( 5%~10% 이상 계약금 내야 함)

 

7. 계약한 건물 등기부등본

 

신청방법은 은행에 직접 가서 할 수도 있고, 인터넷으로도 할 수 있습니다.

 

취급 은행으로는 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행에서 가능합니다.

 

인터넷으로는 기금 e 든든 홈페이지 접속하셔서 신청하시면 됩니다.

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6. 청년버팀목전세대출받을 때 주의할 점과 알아야 할 점

1. 무주택자 유지 ( 대출받은 이후, 집을 사면 안 된다는 뜻 )

 

2. 또 다른 주택도시기금 대출을 중복으로 받을 수 없음.

( 한 가지만 가능하기 때문에, 만약 다른 걸 받아야 하면 한 가지는 포기해야 함)

 

3. 대출 연장할 때도 조건을 다시 확인함. ( 기존 소득이나 자산 조건이 바뀌었는지 확인함 )

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그리고 확실히 해야 할 점은 부동산 계약을 진행할 때, 가급적이면 대리인이 아닌, 임대인과 직접 만나서 얘기하는 게 좋습니다.

 

보증보험은 꼭!! 들으셔야 합니다. 사람 일은 모르기 때문에 무조건 들어놓으셔야 됩니다!